Stan prac nad planem ogólnym w Gminie Lipowa


Cel sporządzenia planu ogólnego

Sejm RP 7 lipca 2023 r. przyjął znaczącą zmianę ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Większość przepisów nowelizacji weszła w życie 24 września 2023 r. Jednym z kluczowych aspektów reformy jest zastąpienie dotychczasowego dokumentu Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy – planem ogólnym. Zgodnie z obowiązującymi przepisami, gminy powinny sporządzić plany ogólne do 31 grudnia 2025 r., gdyż 1 stycznia 2026 r., z mocy ustawy, utraci moc obowiązujące Studium.


Przebieg prac

Gmina Lipowa informuje, że na ten moment został opracowany projekt planu ogólnego na podstawie zebranych wniosków mieszkańców i uwag Wójta Gminy Lipowa, wraz z prognozą oddziaływania na środowisko.

Etapy działań:

  1. Projekt planu ogólnego w najbliższym czasie zostanie przekazany do ustawowego uzgadniania i opiniowania przez instytucje zgodnie z art. 13i pkt 5 Ustawy z dnia 27 marca 2003 o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 1130.), są to m.in.: Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska, Regionalny Zarząd Gospodarki Wodnej, Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie, Regionalna Dyrekcja Lasów Państwowych, Zespół Parków Krajobrazowych Województwa Śląskiego, Minister Rolnictwa i Rozwoju Wsi, Minister Klimatu i Środowiska.
  2. Po otrzymaniu pozytywnych opinii i uzgodnień od instytucji projekt planu ogólnego zostanie wyłożony do publicznego wglądu (II kwartał bieżącego roku). Informacja o udostępnieniu zostanie zamieszczona na naszej stronie internetowej, Facebook’u, drogą SMS-ową.
  3. Konsultacje społeczne z możliwością składania uwag.
  4. Analiza zebranych uwag oraz dokonanie niezbędnych korekt. Ewentualne ponowienie uzgodnień projektu planu ogólnego oraz wprowadzanie zmian wynikających z uzgodnień.
  5. Przekazanie projektu planu ogólnego do Rady Gminy celem jego uchwalenia.
  6. Ostatnim etapem jest zatwierdzenie planu ogólnego przez Wojewodę Śląskiego.

Zakończenie prac przewiduje się na koniec 2025 roku.

Jednocześnie zaznaczamy, że uchwalenie planu ogólnego nie uprawnia właścicieli działek, na których dokonano zmian (np. tereny usługowe, tereny produkcji) do realizacji nowych przedsięwzięć, gdyż dopiero zmiana Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (a więc kolejne 2‒3 lata procedowania) uszczegółowi, jakiego typu ograniczenia będą występować na danych działkach (np. w zakresie hałasu, oddziaływania na działki sąsiednie, itp.).